mapa do celów projektowych

Inwestor przystępując do realizacji inwestycji polegającej na wybudowaniu domu, musi spełnić szereg warunków.
Należą do nich w szczególności wszelkie uzgodnienia, ale przede wszystkim:
uzyskanie warunków zabudowy (jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego dla danego terenu),
przedłożyć wybrany projekt domu,
uzyskanie pozwolenie na budowę,
odbiór wybudowanego domu.
Do tego niezbędne są prace geodezyjne, a zwłaszcza uzyskanie właściwych map do poszczególnych etapów inwestycji.
Mapy niezbędne do uzyskania warunków zabudowy
Warunki przyłączenia na media i inne wymagane uzgodnienia
Pozwolenie na budowę
Zawiadomienie o zakończeniu budowy
Księgi wieczyste
Mapy do celów projektowych rodzaje
Mapa zasadnicza
Mapa do celów prawnych
Mapa katastralna / mapa ewidencyjna
Mapa do celów projektowych

Mapy niezbędne do uzyskania warunków zabudowy
Przed złożeniem wniosku na warunki zabudowy dla danej działki, Inwestor musi zaopatrzyć się w mapę i jest to zazwyczaj kopia mapy zasadniczej w skali 1:500, lub 1:1000, lub w przypadku jej braku w kopię mapy katastralnej, czyli mapy ewidencyjnej.
Mapy powinny być przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a swym zasięgiem obejmować teren, którego wniosek dotyczy, jak również obszar oddziaływania przewidywanej inwestycji.
Wniosek o warunki zabudowy jest wymagany przed przystąpieniem do realizacji projektu, który następnie przygotowuje się na bazie wydanych warunków zabudowy i składa się wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

Warunki zabudowy są konieczne, kiedy dla danego terenu nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
O warunki zabudowy należy wystąpić do:
wójta (dla gmin),
burmistrza (dla dzielnic, lub mniejszych miejscowości),
prezydenta miasta (dla miast).

Mapę można zamówić u geodety, lub wykupić w miejscowym wydziale geodezji i zasobów geodezyjnych.
Koszt mapy to około 50-100 zł, w zależności od regionu.
We wniosku na warunki zabudowy należy określić i podać charakterystyczne parametry planowanego zamierzenia budowlanego, a na dołączonej do wniosku mapie, wkreślony zarys budynku, oraz określony obszar oddziaływania przewidywanej inwestycji.
Mapa powinna zawierać też tak zwane granice opracowania, czyli zaznaczoną działkę, oraz teren wokół działki i obszar przeznaczony do ogólnej analizy.
Choć przepisy dokładnie nie definiują terminu ważności mapy do celów projektowych, najlepiej jest, aby posiadała wpis z datą z ostatnich 3-6 miesięcy.
W przeciwnym razie, jeśli złoży się dużo starszą mapę, urząd może zakwestionować aktualność stanu faktycznego na mapie.