Prawdziwy dom z ogrodem

Do sprzedania jednorodzinny, wolnostojący dom we Wrocławiu, na modnych, willowych Sołtysowicach - zielonej sypialni miasta. Na podkreślenie zasługuje bardzo dobra, eksponowana lokalizacja nieruchomości, zważywszy na pożądany, nieco sielski charakter całej dzielnicy, pozwalający na bezpośrednie obcowanie z dziką przyrodą i jednocześnie niewielką odległość od miejskiego centrum. Przytulny dom posiada trzy użytkowe kondygnacje, z których wysoki, reprezentacyjne parter pełni funkcję mieszkalną, suterena gospodarczą a wysokie, romantyczne poddasze zdaje się oczekiwać na zapał i wyobraźnię nowych właścicieli.

Wolnostojący budynek posiada klasyczną, prostopadłościenną bryłę z dostawionym niewielkim przedsionkiem i wysokim, dwuspadowym dachem. który nadaje całości nieco archaiczny, ale jakże urokliwy wygląd.

Wysoki, jasny parter mieszkalny zajmuje ładny hall, salon, dwie sypialnie, dobrze wyposażona kuchnia oraz łazienka. Pokoje są w pełni ustawne i dobrze nasłonecznione. Wszystkie wnętrza są ładnie wykończone i bardzo zadbane.

Funkcje techniczno-gospodarcze zostały umieszczone w suterenie, która pozwala na ich niemal całkowite wyeliminowanie z części mieszkalnej parteru. Niewątpliwą zaletą tego poziomu jest także duża kuchnia, która służy przygotowywaniu przetworów z owoców i warzyw pochodzących z własnego ogrodu.

Istotnym elementem nieruchomości jest także spory, wolnostojący budynek gospodarczy, który może z powodzeniem służyć jako miejsce wykonywania działalności gospodarczej lup po adaptacji do funkcji mieszkalnej, także pod wynajem.

Duża, ładnie zagospodarowana działka ma powierzchnię aż 1 201 m2. Znajdujące się na niej nasadzenia drzew mają charakter parawanowy a w ich skład wchodzą głównie różne gatunki drzew iglastych. Niezależnie od tego, na tyłach ogrodu urządzono owocowy sad. Przeważającą część posesji pokrywa ładnie utrzymany, soczysto-zielony trawnik.

Rozkład i przybliżone obmiary pomieszczeń:

SUTERENA: pow. 76,5 m2 / wys. 200 cm

- korytarz - 6,5 m2
- kuchnia - 16,7 m2
- kotłownia - 10,0 m2
- pralnia - 11,8 m2
- komora magazynowa - 10,0 m2
- garaż - 21,5 m2


PARTER: pow. 76,5 m2 / wys. 290 cm

- przedsionek - 2,5 m2
- hall - 11,0 m2
- pokój I salon - 20,0 m2
- pokój II - 16,0 m2
- pokój III - 13,0 m2
- kuchnia - 9,0 m2
- łazienka - 5,0 m2

PODDASZE: pow. 76,5 m2 / wys. 480 cm

- jednoprzestrzenne /skosy: powierzchnia po obrysie/ - 76,5 m2

BUDYNEK GOSPODARCZY pow. 40,00 m2 / wys. 220 cm

- pomieszczenie I - 10,0 m2
- pomieszczenie II - 30,0 m2

Powierzchnia mieszkalna - 93,2 m2

Powierzchnia całkowita - 229,5 m2

Stan techniczny budynku jest zdecydowanie dobry. Kilkanaście lat temu przeszedł on gruntowny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji, wykonanie nowych tynków wewnątrz budynku, wymianę okien i drzwi, wykonanie izolacji przeciwwilgociowych fundamentów i ocieplenie murów oraz wykonanie nowego pokrycia dachu. Wszystko to pozwala na natychmiastowe zasiedlenie domu po zakupie.

Główny budynek posiada ponadto wielki