Nieruchomość - dom na sprzedaż

Oferuję do sprzedaży przestronny wolnostojący dwupiętrowy dom o powierzchni ponad 170 m2, posadowiony na ogrodzonej słonecznej działce o powierzchni 321 m2 w zabytkowej dzielnicy Gdańska – Gdańsk Aniołki
Gdańsk Aniołki ulica Chodowieckiego

Dom idealnie nadaje się na inwestycję !!!

Wybudowany w 1924 roku technologią tradycyjną, murowaną (cegła).
W pełni podpiwniczony (95 m2), strych (95 m2), który można zaadoptować np. na studio czy wędzarnię. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 25 m2.

Budynek obecnie podzielony jest na:
- parter: część mieszkalna – salon (32 m2) – z wyjściem na ogródek, dwa niezależne pokoje (każdy po 9 m2), kuchnia (6,5 m2), łazienka z wc (3 m2), przedpokój, hol (4 m2), wiatrołap, hol (3 m2), spiżarka (9,5 m2),
- piętro: część wynajmowana – 6 pokoi (12,5 m2, 12 m2, 11 m2, 9 m2, 7,5 m2, 7,5 m2), przedpokój (13,5 m2), kuchnia (5 m2), łazienka (4 m2), wc (1 m2), hol, schody (13 m2).

Stan techniczny domu jest bardzo dobry, dokonano w nim częściowy remont obejmujący parter, pokoje na piętrach, pokrycie dachu (dachówka ceramiczna) oraz elewację. Okna wymienione są na nowe (PCV lub Velux drewniane). W pomieszczeniach podłoga drewniana, panele lub kafle.
Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
Posesja jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona, brama wjazdowa na pilota.

Budynek posiada duże możliwości inwestycyjne oraz aranżacyjne. Położony jest na obszarze objętym uchwalonym planem miejscowym, posiada przeznaczenie mieszkalno-usługowe (012 – MU031).

Znajduje się w znakomitej lokalizacji, w bliskiej odległości jest Gdański Uniwersytet Medyczny, Opera Bałtycka, Politechnika Gdańska. W sąsiedztwie istnieje pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
Gdańsk Aniołki to najbardziej pożądana dzielnica Gdańska, charakteryzuje się doskonałym połączeniem komunikacyjnym z Trójmiastem.

Główne atuty nieruchomości:
1) solidna konstrukcja budynku
2) możliwość rozbudowy domu
3) swobodna aranżacja
4) wyjątkowa, atrakcyjna lokalizacja

Inwestując w zakup:
1) mieszkasz w centrum Gdańska z rodziną ciesząc się życiem i dogodnym położeniem domu – nie spóźniasz się do pracy, nie musisz stać w korkach, w pobliżu jest Trójmiejski Park Krajobrazowy, w którym spacerujesz z pieskiem
2) mieszkasz z rodziną na parterze domu a na piętrze prowadzisz działalność gospodarczą – nie tracisz czasu w korkach - nie denerwujesz się z tego powodu, masz więcej czasu dla dzieci i żony
3) mieszkasz z rodziną na parterze a górę wynajmujesz i czerpiesz zyski, które niewątpliwie przyniosą Tobie korzyści
4) wynajmujesz cały dom – w całości lub na pokoje
5) prowadzisz w nim działalność gospodarczą na obydwu kondygnacjach

,,Interesująca Oferta Inwestycyjna,,

Zapraszam do prezentacji
Małgorzata Świąder
telefon 695-167-476
biuro@tresgonieruchomosci.pl
www.TresGoNieruchomosci.pl

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.