Leasing nieruchomości

Leasing nieruchomości jest alternatywną do kredytu bankowego formą finansowania, która pozwala między innymi na:
- wykorzystanie tarczy podatkowej dzięki możliwości zaliczenia rat leasingowych do kosztów uzyskania przychodów i skrócenia okresu amortyzacji,
- sfinansowanie innych inwestycji dzięki uwolnieniu środków finansowych „zamrożonych” w nieruchomościach (poprawa płynności Korzystającego),
- efektywne wykorzystanie majątku,
- poprawę wyników finansowych Korzystającego (leasing zwrotny),
- osiągnięcie wymiernych korzyści wynikających z optymalizacji kosztów.
Korzyści te uzyskuje się przy zachowaniu prawa posiadania nieruchomości (leasing zwrotny) i możliwości jej aktywnego zarządzania (komercjalizacja, ponoszenie nakładów inwestycyjnych), a następnie jej nabycia na wcześniej ustalonych warunkach.

Leasing nieruchomości stosowany jest najczęściej dla:
- obiektów biurowych,
- obiektów handlowo-usługowych,
- obiektów magazynowych,
- hal produkcyjnych,
- centrów logistycznych.

Rata leasingowa jest kalkulowana identycznie jak w przypadku kredytu tzn. zawiera w sobie część spłaty kapitału i odsetki wyliczone w oparciu o zmienną stopę WIBOR lub EURIBOR w przypadku waluty z ustaloną indywidualnie marżą.